על מי חלות עלויות תיקון אינסטלציה ברכוש משותף על השוכר או בעל הנכס

בבניין בו נמצאת דירתי המושכרת לשוכר,קרו בעת האחרונה שורה של תקלות במערכת האינסטלציה בבניין (לא בדירתי), אשר היו גבוהות ,התשלום לשרברב נעשה ע"י ועד הבית מהתקציב השוטף של הבניין .עקב ההוצאות הגבוהות ועד הבית העלה את דמי הועד בשיעור ניכר לצורך כיסוי ההוצאות הגדלות לנושא האינסטלציה(הבניין ישן).בהתקשרות שלי עם הדייר ,הוא חייב בתשלום דמי ועד הבית. לאחר העלאה של דמי הועד ,פנה אלי השוכר ותבע ממני לשלם את העלאה בדמי הועד. שאלתי היא ,על מי לשלם את התוספת לועד הבית ,עלי(בעל הנכס) או השוכר,כאשר מצד אחד מדובר בהעלאה גבוהה בדמי הועד ומאידך השוכר מחוייב על פי הסכם השכירות בתשלום דמי הועד. תודה על התייחסותכם