חדר דיירים ללקיום פעילות לעסק

שלום, אנחנו גרים בבניין משותף שבו 69 דירות. קיים חדר דיירים בקומת הלובי. חלק מהדיירים מעוניינים לקיים בחדר דיירים סדנאות ופעילויות בתשלום לציבור הרחב. האם יש מניעה משפטית או אתית לעשות זאת. כל עוד כמובן לא מדובר על פעילות קבועה שמשתלטת על השטח הנדל"ני? או יותר נכון, מה הם הכללים לאיזה פעילות אינה תקינה או בתדירות בלתי סבירה לשימוש בשטח המשותף?