שלום שמחה, השוכר חייב לאפשר לתקן, אחרת זו הפרה יסודית של הסכם השכירות, וזאת מבלי לקרוא את הסכם השכירות. ממליצה לכם לשלוח לו מכתב התראה, לפיו המדובר בהפרה יסודית של הסכם השכירות, שהוא גורם לנזקים קשים בשל סירובו לאפשר לתקן, שמצב הנזילה מחריף ובדירה למטה ישנה תינוקת, אשר נגרמים לה נזקים בריאותיים, ושכל נזק כאמור יושת עליו, ושכמו כן, ככל שלא יאפשר את ביצוע התיקון תוך __ ימים, בשל ההפרה היסודית, הם מודיעים לו על סיום הסכם השכירות בהתאם לסעיף__ להסכם השכירות (יש צורך לבדוק את הסכם השכירות כמובן). בהחלט לא התנהגות ראויה מצד השוכר, ואני מקווה שתצליחו לפתור הנושא בדחיפות ובקלות! בהצלחה! אגב, ככל שהתיקון גורם להפרעה לשוכר, בהתאם לסדר הגודל של ההפרעה, תשקלו פיצוי לשוכר, או שלא ישלם שכ"ד עבור יומיים, או אם לא ניתן לגור בדירה, שיכונו בבית מלון. מניחה שזה לא בסדר גודל כזה, אבל תבחנו לפי ההפרעה.
