גביית ועד ותשלום חשבות ממתי? קבלת מפתח? קבלת בניין?

אנחנו קבוצת רכישה, הקבלן מבצע מוסר דירות בהדרגה, האם ניתן לחייב בעל דירה בתשלום חשבונות משותפים (גינון, חשמל מיסי ועד) מיןם קבלת שטחים ציבוריים או לחילופין רק מיום קבלת המפתח לדירה מהקבלן?