על מי חל תשלום תיקון ביוב לחלק מדירות, ותיקון נזילת מים משעון ראשי

שלום, אני שוכרת עם עוד 2 בנות דירה בבניין משותף. אין לנו ועד בית וישנו אדם שישלו 2 דירות לא מאוכלסות בבניין והוא איננו מוכן לשלם דבר, ובעבר שמעתי שכבר היו איתו בבית דין וכרגע בעלי הדירות התעייפו מהעניין. ומשום כך אין ועד בית. דיירת בקומה הראשונה תיקנה את מערכת הביוב ששייכת לדבריה לשלוש דירות -ביניהן הדירה שבה אני מתגוררת. ברור לי שעשתה זאת, משום שנכנסו לדירתה דיירים חדשים, והביוב ממש מתחת למרפסת שלה. היא מבקשת שנתחלק בתשלום. האם עלינו לשלם וכמה ,או שצריך לעשות זאת בעל הדירה שלנו? 2. מחברת הגיחון קיבלנו הודעה שייתכן ויש נזילה בשעון המים המרכזי. האם בעניין זה התשלום חל עלינו כשוכרות או על בעל הדירה?