מחסן משותף בשיפוץ אישית

שלום. בבניין יש מחסן גדול של 8-9 מטר עם 2 דלתות המשותף לשתי כניסות. הוא תמיד היה מלא בזבל חתולים וחפצים ישנים שעלו עובש. לפני כ-15 החלטתי לשפץ חלק מהמחסן כ-3 מטר, פיניתי אותו, בניתי קיר, יצקתי בטון, צבעתי אותו, שמתי רשתות ודאגתי כל השנים לריסוס וניקיון. הכל בעלות של יותר מ-5000 שח דאז. מראש הודעתי לכל דורש שהמחסן לא שלי ואני רק דואג שאוכל לאחסן במקום נקי, וכן מי שירצה לאחסן שיפנה אלי, אין התנגדות. וכמובן, החלק השני של המחסן נשאר פתוח לכולם. אף אחד לא פנה אלי עד הימים האלה. השאלות הן: האם אני יכול לבקש מהועד להשתתף בהוצאות? ואם כן כמה? האם אני יכול לבקש מהפונה אלי לאחסן, להשתתף בהוצאות? דייר שלא משלם דמי ועד, האם אפשר למנוע ממנו לאחסן? אותו דייר מאיים לשבור את המנעול אם לא אענה לו, מה אפשר לעשות? האם מותר לו לפרוץ לאותו מחסן השייך למעשה לכולם? תודה מראש יעקב