הסבת חדר אופניים למחסנים

בבניין שלנו קיים מחסן אופניים בגודל של 170 מטר שהוא רכוש משותף ומכיל בתוכו דברי אחסון ישנים ואופניים מזה כ- 25 שנה, עלה רעיון באסיפת הדיירים להסב את חדר האופניים למחסנים עבור 50 דירות בבניין שיהיו מופרדים במחיצות גבס ודלת עץ או לחילופין מופרדים במחסני פלסטיק זהים שייקנו מראש ובגודל מסויים ע"י הועד עבור הדיירים כאשר דיירים אשר לא יהיה מעוניינים יוקצה להם מקום עתידי שיאפשר להם להציב להציב דלת / מחסן פלסטיק. 1. האם הנושא דורש ליווי משפטי? או מספיק רוב של החלטה באסיפת הועד כדי לבצע ? 2. שאלה נוספת, האם בעתיד יהיה ניתן להצמיד את המחסן לתב"ע לבעלי הדירות במידה וכן במה זה כרוך?