חישוב מסי וועד הבית לדירת גג

בבניין שלנו יש דירת גג -רשומה בטאבו 57 מ"ר + הצמדה גג 50 מ"ר. דירה זו משלמת מסי הוועד לפי 107 מ"ר. לקראת שיפוץ הבניין נמדדה הדירה והתברר כי היא 75 מ"ר, כאשר כ- 18 מ"ר נלקחו לכאורה מהגג שנותר ושימש כרכוש המשותף ונוכס לדירה. אננו יודעים מתי זה נעשה או מי עשה זאת ואיננו יודעים מה כתוב בחוזה המכר של בעלי דירת הגג כיום. לדברי בעלי הדירה בעירייה הם משלמים ארנונה לפי 92 מ"ר. ועכשיו הם דורשים לשלם לפי המדידה לצורך שיפוץ הבניין 75 מ"ר. מה עושים?