גינות בבניין משותף-האם נכלל ברכוש המשותף?

בבניין שנבנה בתחילת שנות ה 50, שתי קומות, 4 דיירים. לדירות בקומת קרקע יש גינה סביב הבית, לשתי הקומות העליונות יש גינה בשטח המגרש, כאשר כל תחום גינה ברור ומובן לכל דייר. צנרת המים שמשמשת להשקיית הגינות, מחוברת אחרי שעון המים של כל דייר. האם גינות אלו נכללות בהגדרה של שטח ציבורי, או, כל דייר אחראי על השטח שלו מבחינת נקיון וכדו'.