שיפוי דייר עבור הוצאות במרחב הפרטי

1. בבניין בן 26 דירות, הועד דאג להתקנת רשת נגד יונים על 12 מסתורי כביסה הפונים לכניסה לבניין ואשר משכו יונים שקיננו ולכלכו את הכניסה. מסיבות טכניות אי אפשר היה לטפל בבעיה באופן פרטי. דייר הפנטהאוז שהשקיע בהרחקת יונים במרחב הפרטי הנרחב שלו טוען שמכיון ש 12 דיירים נהנו ממימון של כספי הועד מגיע לו שיפוי עבור הוצאותיו על הרחקת היונים במרחב הפרטי שלו. היש לכך בסיס חוקי? 2. אותו דייר משלם מיסי ועד גבוהים יחסית (בהתאם לשטח דירתו) וטוען כי הועד צריך להשקיע בצרכיו באופן יחסי למיסים שהוא משלם. האם יש לכך בסיס חוקי?