מקומות חנייה בבניין משותף

שלום רב, אני גר בבניין משותף בעל 4 קומות ו- 16 דיירים. ישנם דיירים בעלי חניות פרטיות בטאבו וישנם דיירים, שאין להם חניה פרטית בטאבו. בבניין יש חניות לא פרטיות (לא שייכות לאף דייר), ולכן שאר הדיירים שאין להם חניה פרטית מחנים את רכבם. קורה המון המון פעמים, שאנשים שלא גרים בבניין ו / או משפחה, חברים (לא גרים בבניין) של הדיירים מחנים את רכבם במקומות אלה, וכתוצאה מכך לדיירי הבניין אין מקום חניה והם צריכים להתחיל לחפש מקום ברחוב לרוב בשעות הלילה. האם ישנה אפשרות לאכוף מקרה כזה? אם כן, כיצד? לתשובתך אודה ערן