גזבר החשוד במעילה בכספי הועד

גזבר הבית המשותף שלנו שבו 12 דירות משמש בתפקידו כבר כ-15 שנה ומעולם לא הציג מאזן כספים שנתי ולא אפשר לי לעיין בספרי החשבונות של הבנין למרות בקשותיי החוזרות ונשנות. ביררתי בתרבות הדיור, והתגלה לי שהוא גם פרש מהארגון לפני 7 שנים, כך שהם סירבו לסייע לי. הגשתי נגדו תביעת "עשה" אצל המפקחת על הבתים המשותפים על מנת לחייבו להציג את מאזני הכספים לפחות ב-7 השנים האחרונות. הוא שכר את שירותיו של עו"ד כדי לייצגו במשפט. עו"ד הזה פנה אלי וביקש הסכם פשרה, ובמסגרת מאמציו, הוא שלח לי "מאזנים" שנתיים בכתב יד של הנתבע וקבלות שונות ללא לוגו של נותנן, והתגלה לי שהנתבע "סופג" לכיסו בכל שנה כ-5000 ש"ח.תביעתי היא תביעת "עשה" בלבד,כי לא ידעתי את גודל האסון. מה אוכל לעשות עכשיו כדי לחייבו להשיב את הכספים שנספגו אצלו לקופת ועד הבית? תודה.