שכן שניכס לעצמו שטח בחצר משותפת

אנו גרים בבית משותף שבו חצר משותפת הדירה הסמוכה לדירתנו בקומה הראשונה נקנתה לפני מספר שנים על ידי אדם שמשכיר בתים, השוכר החליט על דעת עצמו לסגור את השטח תחת חלונו בגדר ולנכס את השטח כך שאין לנו מעבר לחצר שלנו אפילו כדי להרים כביסה שנפלה או לנקות את החצר , הוא מלא את החצר בחפצים השייכים לו ומתנהג בחצר כבתוך שלו כולל עבודות מרעישות אור בוהק גם בשעות הלילה המאוחרות , כעת גם בנה גדר כפולה מסוף , לאחר בקשות חוזרות ונשנות סרב בעל הבית על פירוק הגדר , או הגבלת השכן מהסתובבות בשעות הלילה המאוחרות ( אחרי אחת עשרה בלילה). לטענתו גם לנו יש מחסן בשטח המשותף אכן לשלושה מהדיירים כולל לו עצמו יש מחסן התלונה אינה על המחסנים אלא על השטח הפתוח. מה עלינו לעשות? בתודה מראש