פעולת דייר על דעת עצמו, תוך עקיפת ועד הבית, האם יהיה זכאי לקיזוז מחובותיו לקופת ועד הבית

1. דייר שאיננו משלם את תשלומיו לועד הבית משך שנים; 2.נדרשה לו ביצוע של עבודת התקנת יריעות על גג הבית (גם גג דירתו); 3. הוא פעל על דעת עצמו וזימן את מבצע העבודה ושילם בעבורה. 4.השאלה העקרונית היא: האם דייר , הפועל על דעת עצמו, תוך עקיפת ועד הבית, זכאי לקיזוז תשלום ששולם על ידו, בעבור עבודה/ פעולה שאחרת היתה מחייבת את קופת ועד הבית?