מנהלי הפורום

עו"ד אילנית צירקלביץ
עו"ד אילנית צירקלביץ, מרצה בלשכה בנושא רישום זכויות ובתים משותפים.מרצה במכללה לנדל"ן ובקורס דירקטורים. בעלת תואר שני בהצטיינות במשפט עסקי מסחרי ותואר ראשון מאוניברסיטת בר אילן.
הוספת מרפסת נגד רצוני
אני בעלת דירה בבנין משותף בעל 32 דירות. הדיירים מעוניינים להוסיף מרפסת לדירה, עלות צפויה כ100,000 ש"ח- סכום גבוה שאיני מעוניינת להוציא על מרפסת. במיקום הנוכחי של דירתי המרפסת תהיה קרובה לבניין סמוך במידה שאינה נעימה לי והשמש בשעות הבוקר מפריעה מאוד. רק 4 מתנגדים כולל אותי. במידה ואני לא מעוניינת, נאמר לי שאוכל לבנות מרפסת דמה בעלות לא מבוטלת גם כן-32,000 ש"ח ושאיני מעוניינת שתוצב בדירתי כלל.להערכתי מרפסת דמה תפגע בערך הדירה ואם בהמשך ארצה להפוך אותה למרפסת אמיתי העלות והלוגיסטיקה יהיו גבוהות ומורכבות. מה האופציות העומדות בפני? מדובר בסכום מאוד גבוה שאיני מעוניינת להוציא ואופציה חליפית תהיה כרוכה עדיין בהוצאה, ופגיעה בערך הדירה. האם יכולים לחייב אותי להציב דמה? האם יכןלים לחייב אותי לשלם?