הסכם שירות מעליות מול הוועד או מול חברת אחזקה

אני וועד הבית בבניין משותף אשר מתוחזק ע"י חברת אחזקה. אנחנו מעוניינים להחליף חברה שנותנת לנו שירות למעליות. השאלה היא מי אמור לחתום על החוזה מול החברה החדשה, הוועד או חברת האחזקה שהיא זאת שמשלמת בסופו של דבר לחברת המעליות. כמו כן, האם במקרה של סכסוך עם חברת המעליות- חברת האחזקות תוכל לטעון כנגד החוזה בשם הדיירים (במסגרת טיפול משפטי שהיא מספקת לנו) למרות שהוועד הוא זה שחתום על החוזה?