מניעת תשלום וועד בית עד שיתוקן הסדק בקיר החיצוני

אני גר בבנין דירות בקומה העליונה, עקב סדק שנוצר מבלאי של השנים הרבות של הבניין (בן 50+) וועד הבית מתחמק מלגבות כסף משאר הדייירים לתיקון הנזק בקיר החיצוני,האם אני יכול "למנוע" תשלום של דמי הוועד עד שיקוזז עם עלות תיקון הקיר (שאקח על עצמי) איזה כלים נוספים עומדים לרשותי להפעיל לחת שהוועד יתקן בהתקציב שלו/שאני אתקן ואתקזז מול הוועד במקום תשלום דמי הוועד שלי?