פיצויים למנקה מדרגות

ערב טוב,המנקה עובד בבנין כארבעים שנה ואנו מתכוונים ע"פ חוק לשלם לו את כל המגיע.אנו שבע דירות בבנין מהם ותיקים יותר וותיקים פחות.ע"פ הבנתי כולם משלמים אחיד או שיש תשלום ע"פ שנות וותק בבנין? לדעתי בעל דירה שנרכשהבבנין מקבל את הזכויות והחובות של הדירה עליו ואין זה משנה מתי רכש את הדירה