העלאת וועד הבית בדירה שכורה+תשלום מיוחד נוסף חד פעמי

הי, בעלת הדירה הודיעה לנו כי התשלום עבור וועד הבעת התייקר, עקב גרעון שנוצר בתקציב הוועד, עקב החלפת תשתיות הצנרת של הבניין. על כן, עלינו לשלם 50 ש"ח תוספת לכל חודש. בנוסף, עקב זריקת מגבונים של השכנים, עלינו לשךם תשלום חד פעמי של 400 ש"ח, לוועד, עבור פתיחת הצנרת שנסתמה. מה עלינו לעשות? מה החוק אומר? האם עלינו לקבל את כל הדרישות הנ"ל? תודה.