2 חניות משותפות לשני בניינים שלא רשומות בטאבו

שלום, אני גרה בבניין משותף שחולק 2 חניות משותפות עם בניין נוסף. בתחילת איכלוס הבניינים חולקו וסומנו החניות לדיירים שווה בשווה (חניה אחת לכל דירה) עם הסכמה מלאה כדי למנוע בעיית חניה וריבים בין השכנים בעתיד. לאחרונה חלה בעיה עם השכנים מהבניין השני, חונים בחניות לא שלהם (שסומנו לדירות אחרות) וחונים בצורה כזאת שלא מאפשרת לאחרים לחנות בחניה הצמודה - כומר חונים על שתי חניות (דאבל פארקינג). אחד הרכבים כבר שבועניים חונה בדאבל פארקינג ולא מזיז את רכבו. הם מודעים לכך שהחניות משותפות ושהמשטרה לא יכולה לעשות שום דבר בעניין ומנצלים את העניין. יש לי שתי שאלות: 1. האם אנחנו יכולים לשים מחסום אישי על חניה שסומנה לדירה שלנו כדי לוודא שתהיה לנו חניה (בלי לפגע בדיירים האחרים בעצם)? 2. האם ניתן לעשות משהו משפטי נגד אותם הדיירים החוצפנים שתופסים לנו את החניות למרות החלוקה השווה בין השכנים?