התנפחות תקרה בדירה הממוקמת מתחת לגג בבניין משותף

בקיץ האחרון גילינו התנפחויות של התקרה בחדרים שונים בדירתנו. כיסינו את הגג מעל דירתנו ביריעות ביטומניות. הוועד סירב לכסות את מלוא ההוצאה והחזיר לנו סכום כסף כאילו זיפתנו את שטח הגג שמעל דירתנו. פנינו למשפץ לקבלת הצעת מחיר לתיקון הנזקים בתקרה והסתבר לנו כי מדובר בסכום אדיר (של כ-20,000 ש"ח). אציין, כי (אם איני טועה) הגג זופת מדי 5 שנים וסוייד בכל שנה. האם יש לנו עילה לתבוע כיסוי או השתתפות בנזקים וכיצד עלינו לפעול ? תודה רבה.