טיח מתפורר בתחתית מרפסת השמש

מרפסת שמש בבניין מגורים כאשר המרפסות בנויות בזיגזג.בחלק התחתון של המרפסת בקומה 6 מתפורר ונופל למרפסת של קומב 4. מה החוק אומר, האם החלק בתחתון החיצוני הינו רכוש משותף או פרטי? מי צריך לשאת בהוצאות של התיקון? תודה רבה.