חניה - בניין עם חניה משותפת לדיירים

מתגוררת בדירה בבניין עם חניה משותפת לכלל הדיירים ללא שיוך לדירה ספציפית. שכן שאינו גר בבניין (אלא בבניין ליד) השתלט על שתי חניות וטוען במרמה שהחניות שייכות לו. במידה ואני חונה שם כשפנוי - הוא חוסם אותי. מה אפשר לעשות ?