רכישה ותמחור חצר משותפת של חצר לשימוש פרטי

אני גרה בקרקע ורוצה לספח את חצר הבנין המקיפה את הדירה, שתהיה רק שלי, עם גדר! השאלה האםצריך להחתים/לקנות/לדבר מול כל השכנים של שתי הכניסות של הבנין שלי (שתי בנינים נפרדים, כל אחד 11 דיירים) או רק מהכניסה שלי? איך מקובל לתמחר את הרכישה או לעגן אותה בדרך אחרת? מה הצעדים שעלילעשות אחרי שהסתדרתי עם כל השכנים? האם להחתים כל שכן על חוזה נפרד?