חניה פרטית בבניין משוטף

אני נציג ועד של בניין משותף, יש בעיה לאיזה שכן שהחניה שלו נמצאת על גבול גינה שדרכה ניתן לעבור לחדר אשפה או למחסנים, הבעיה שדיירים רבים עוברים דרך החניה שלו לעבר חדר האשפה כדי לקצר את הדרך לחדר אשפה,אציין שאין במקום מעבר מוסדר,אלה אדמה ושתילים. השאלה שלי אם יכול השכן בעל החניה למנוע מעבר או שאדם יעבור בתחום החניה ע"י הצבת מחסום שרשרת שימנע מעבר?