בעל דירה בבניין משותף שלא מוכן לוותר על היותו ועד הבניין

אנו גרים בבניין בו 4 דיירים. בעליו של אחת מהדירות, אשר לא מתגורר בדירה החליט על דעת עצמו לקחת לידיו את האחריות על ועד הדירה. הבניין לא מטופל כראוי ובנוסף, מעולם לא הציג בפני הדיירים מידע מפורט על מה יצא הכסף ששולם. אנו מעוניינים להחליף אותו אך זה לא נותן. אשמח לדעת איך ניתן להתנהל בצורה נכונה בבעיה זו