האם קבלן המחזיק בכמות גדולה של דירות בלתי מכורות יכול להצביע בשמן באספת הדיירים

הקבלן מנסה לכפות על דיירי בניין חברת ניהול מטעמו - כיוון שהוא מחזיק ב40% דירות שאינן מכורות הוא טוען ששיש לו רוב אוטומטי באספת הדיירים והוא יכפה בהצבעתו את ההחלטה הנוחה לו (הוא לא כלל בהסכם המכר כל התייחסות לתשלום דמי ניהול מופחתים או פטור מתשלום דמי ניהול בגין דירות לא מכורות) - האם הצבעתו חוקית למרות שהיא לכאורה נגועה בניגוד עניינים - היכן אפשר לתבוע את ביטול הצבעתו (בשם הדירות הלא מכורות) בשל ניגוד עיניינים?