אין ועד בבניין משותף

אין לנו וועד וגם אין כסף בקופת הוועד. אף אחד לא מוכן לשלם (חוץ מ 2 דיירים) ולא לקחת אחריות להיות בוועד. הכל זוהמה ולכלוך החצר והבניין. מה עושים ? האפ יש אדם חיצוני שיכול לדרוש לשלם וועד ?