נזקים בגין אי איטום גג משותף

גג משותף בבניין של 6 דירות, 2 דירות נמצאות תחת הגג. הדירות תחת הגג סובלות מנזילות לפחות שנתיים, כעת בעלי אחד הדירות דורש מאיתנו תשלום על הנזקים בדירתו. חשוב לציין שאין מחלוקת על איטום הגג שצריך לבוא מכספי כל הדיירים. השאלה היא על הנזק בדירה, האם הוא יכול לדרוש מאיתנו זאת, על אף שהנזק היה ידוע כבר מזמן, והוא לא עשה כלום בנדון.