חניה בבית משותף שאינה רשומה בטאבו

אני יו"ר הוועד (והחברה הפעילה היחידה בו) בבית שלנו, בן 4 קומות, 12 דירות, אבל רק 8 מקומות חניה. מקומות החניה אינם רשומים בטאבו. בנה של אחת הדיירות, לה אין מכונית - והוא אינו גר בבניין - משתמש באחד ממקומות החניה בכל פעם שהוא בסביבה (לעיתים תכופות), מה שמוריד את מספר מקומות החניה הזמינים לשבעה (בבניין עם 12 דירות). זה מטרד אמיתי; בייחוד שהוא מסרב להיכנס לדיאלוג והתגובות שלו הן שפה אלימה. אשמח לתשובה מהירה, כי האלימות קרובה אצלנו לפני השטח. בתודה מראש גבי דגן