תנאים לשינוי תקנון מוסכם של בית משותף

בהמשך לשאלה שלעיל מ- 27.4.2014 . אני מבקש לברר במקרה מעט שונה , האם הרוב של 2/3 שנדרש של בעלי הדירות לצורך שינוי התקנון הוא רוב של בעלי הדירות ללא קשר עם גודל הדירות ובלבד שיש להם חלקים שונים בשטח המשותף או שאותו רוב של 2/3 רוב שמחושב לפי שטח הרצפה של שטחי הדירות ? ואם אכן ניתן לשנות את התקנון אזי מהו התהליך ? עו"ד ? בית משפט? והאם מי שמתנגד לשינוי , כלומר בעל/ בעלי דירות בעלי שטחים גדולים יותר שוודאי יפגעו מדינוי התקנון , האם הם יכולים למנוע שינוי התקנון עקב העובדה שהם יפגעו?