אחזקת מעלית ותשלום על צריכת חשמל ע"י הקבלן

אנו מתגוררים בבניין המורכב ב 22 דירות , 21 דירות נמסרו ואוכלסו אחת עדיין בחזקת הקבלן ( חלק מהדירות נמסרו באיחור במהלך השנה 2019 ). הקבלן עדיין לא קיבל אישור כיבוי אש לבניין ולמרות זאת חייב את הדיירים בקבלת החזקה על דירותיהם ואפשר אכלוס מלא בבניין אך עדיין לא מסר לידי הוועד את החזקה בשטחים הציבוריים. האם ניתן להטיל על הקבלן את הוצ' החשמל ואחזקת הרכוש המשותף מאחר ולא נמסרה החזקה בשטחים הציברויים ? או רק לחייב אותו במסי ועד בית על הדירה שבחזקתו ועבור הדירות שהיו בחזקתו במהלך השנה.חשוב לציין ש התחלנו לגבות דמי ועד מחודש 3-2019. נא התייחסותך. תודה מראש