מיסי ועד בית ע"י הקבלן

הקבלן משלם מיסי ועד הבית עבור דירות ריקות שבבעלותו. הוא מבקש לקזז ממיסי הועד את הוצאות החשמל בחצר ובחניון, למרות שאין דרך לדעת כמה השתמש כל אחד מהקשורים למתחם כי יש שעון חשמל אחד ובו משתמשים כמה גורמים וביניהם גם הקבלןשמשתמש בחשמל לצורכי הכנת דירות למכירה ובנית דירות חדשות. האם מותר לו לקזז את הסכום ממיסי הועד שחייב?