רטיבות ממרפסת לסלון במדורגים

אנחנו גרים במדורגים קומה עליונה,לאחר הגשמים התגלה רטיבות בקומה מתחתינו בסלון כאשר אצלינו זה מרפסת פתוחה. מי אמור להביא איש מקצוע לבדוק את מקור הרטיבות ולשלם על הבדיקה ,אם זה מהמרפסת או מקיר הצדדי של הבית שלהם ועל מי חלה חובת התיקון?