השתתפות שווה בהוצאות שיפוץ הגג ביריעות ביטומניות

שלום, אני מתגוררת בבניין שבו רוב הדירות 2.5 ח' ורק 2 דירות הינן 1.5 חד'. שאלתי האם חלוקת התשלום הינה שווה בשווה בין הדירות , או לפי שטח הדירה. כמו כן אני מציינת שהבניין קיים מזה 48 שנה, ולאורך כל השנים , כפי שנקבע בזמנו, התשלומים שולמו שווה בשווה בין הדיירים ולא לפי גודל הדירה. כיצד עלינו לנהוג? מה אומר החוק במקרה כזה? אודה לתשובתך בהקדם כדי להתחיל באיסוף הכספים.