מי אמור להשתתף בהוצאות איטום גג משותף?

יש בבעלותינו דירה בקומה 2 בבנין משותף בן 3 קומות. הדירה מושכרת . בדירה מעל הדירה שלנו (שגם היא מושכרת) התחילה נזילה חמורה בעקבות הגשמים האחרונים. בעל הדירה בדק והחליט לבצע איטום של חצי מגג הבנין -החלק שנמצא מעל הדירה שלו וגורם לבעיות הרטיבות בדירתו. כיוון שיש בבנין כמה דירות מושכרות והוא מתקשה להשיג את בעלי הדירות הוא החליט לבצע איטום רק בחצי הגג מעל הדירה שלו ולא על כל הגג כדי להפחית את העלות. הוא פנה אלינו ולדבריו כיון שהוא ביצע עבודה על חצי הגג תחתיו נמצאת הדירה שלנו, 3 הדירים בצד זה של הבנין ישתתפו בעלויות והדירים בצד השני לא ישתתפו . שאלתנו היא האם צורת החישוב שלו היא נכונה? להבנתנו , על כל הדירים בבנין (6 דירים) לשלם כל אחד 1/6 מההוצאה ללא קשר לאיזה חלק בגג טופל ובאיזה צד נמצאת הדירה שלהם? האם הוא יכול לטעון שרק בעלי הדירות הנמצאות תחת חלק הגג שעבר איטום , הם אלה שצריכים להתחלק בהוצאה? תודה רבה