מי אמור להשתתף בהוצאות איטום גג משותף? - פורום בתים משותפים

שאלה חדשה
  • אסתר

    נשלח ע"יאסתר 16:48, 18 בדצמבר 2013

    יש בבעלותינו דירה בקומה 2 בבנין משותף בן 3 קומות. הדירה מושכרת . בדירה מעל הדירה שלנו (שגם היא מושכרת) התחילה נזילה חמורה בעקבות הגשמים האחרונים. בעל הדירה בדק והחליט לבצע איטום של חצי מגג הבנין -החלק שנמצא מעל הדירה שלו וגורם לבעיות הרטיבות בדירתו. כיוון שיש בבנין כמה דירות מושכרות והוא מתקשה להשיג את בעלי הדירות הוא החליט לבצע איטום רק בחצי הגג מעל הדירה שלו ולא על כל הגג כדי להפחית את העלות. הוא פנה אלינו ולדבריו כיון שהוא ביצע עבודה על חצי הגג תחתיו נמצאת הדירה שלנו, 3 הדירים בצד זה של הבנין ישתתפו בעלויות והדירים בצד השני לא ישתתפו . שאלתנו היא האם צורת החישוב שלו היא נכונה? להבנתנו , על כל הדירים בבנין (6 דירים) לשלם כל אחד 1/6 מההוצאה ללא קשר לאיזה חלק בגג טופל ובאיזה צד נמצאת הדירה שלהם? האם הוא יכול לטעון שרק בעלי הדירות הנמצאות תחת חלק הגג שעבר איטום , הם אלה שצריכים להתחלק בהוצאה? תודה רבה

    השב
  • מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

    עו"ד דניאל רותם,מנהל הפורום

    23:52, 18 בדצמבר 2013

    שלום אסתר,
    הגג הוא רכוש משותף של כל הבית. לא מקובל שכל דייר יבצע עבודות ברכוש המשותף על דעת עצמו ובלי לקבל את הסכמת רוב בעלי הדירות בבית המשותף. אני ממליץ ליזום אסיפה כללית של כל בעלי הדירות ולדון בצרכים של החזקת הבית לרבות שיפוי בעל הדירה שהשקיע באיטום מחצית הגג. לעניות דעתי, כל ההצאות חייבות לחול על כלל בעלי הדירות לפי חלקם היחסי ברכוש המשותף בהתאם להוראות התקנון של הבית המשותף.

    תגובה
מנהל הפורום:עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מנהל הפורום: עו"ד ונוטריון דניאל רותם

מגשר ונוטריון, מנהל משרד עורכי דין משנת 1973. בעבר כיהן כחבר ויו"ר ועדת הכלכלה והביטוח של לשכת עורכי
למידע נוסף

053-9375126 חיוג
הודעה

הפורום יעסוק בכל מה שנוגע לבתים משותפים, לרבות חובות וזכויות של דיירים הגרים בבית משותף