השכרת מחסן בבניין משותף

שלום, לצורך אחסון רהיטיי למספר חודשים, מתוכננת להשכיר מחסן ( 2 על 2) בבניין רב קומות. בעל הדירה לא זקוק למחסן והציעו להשכרה. יש לי 2 שאלות: 1) להבנתי רצוי שיהיה בינינו הסכם חתום כלשהוא. האם תוכל להפנות אותי לדוגמא שנוכל להשתמש בה ? ובמידה ולא, אילו פרטים חיוניים ויגנו עלי כמשכירה ? 2) בכוונתי להחליף צילינדר לדלת המחסן. האם עליי לתת לבעל המחסן עותק ? תודה מראש על הסיוע.גלית