גבייה נוספת לוועד בית עבור מצלמות לבניין ורשת יונים

שלום רב. יש לי 2 שאלות .תודה מראש לעונים. אני גרה בבניין חדש בן שנה מקבלן . ועד הבית החליט ע'י הצבעה ברוב קולות (40 בעד.20-נגד ו19-נמנעים)להתקין מצלמות ורשת יונים. אני התנגדתי. זהו תשלום חריג בנוסף לתשלום השוטף. 1.האם ניתן לחייב אותי לשלם עבור שיפור הבניין ,מצלמות וכד'? 2. 3 חברי הועד אינם משלמים לא עבור שוטף , גם לא עבור המצלמות ורשת יונים(כאשר אין הסכמת רוב לכך ששלושתם לא ישלמו ).אך הם כן מצביעים תמיד בעד העלאות ותשלומים חריגים. האם מותר להם בכלל להשתתף בהצבעה?(החתול שומר על השמנת).