תוספת מחסן לדירה קיימת

שלום,אני גרה בדירה שכורה 6 שנים, דיירי הבניין התארגנו והחליטו לבנות מחסנים פרטיים לדירות (כשחלק מהמחסנים יבואו על חשבון שטח מחסן משותף של אופניים). בעל הדירה הצטרף ובנה מחסן לדירה ומבקש להעלות לנו את שכר הדירה (מלבד תוספת של 200 ש"ח שהוא עושה כל שנתיים)ב-200 ש"ח נוספים. או לחילופין שלא נשתמש במחסן והוא ישכיר רק את המחסן למישהו אחר. האם מותר לו? מי יפצה על פגיעה בשימוש ברכוש משותף (מחסן אופניים)? מי ישלם את עלויות הארנונה חשמל ותחזוקה של המחסן? האם ניתן ?האם דירה הינה ישות אחת כולל המחסן ובלתי ניתנת להפרדה, או שניתן ? תודה