בניית מרפסת בניין משותף של 7 קומות

בוקר טוב. אנו גרים בבית משותף של 7 קומות ו- 19 דיירים. 11 דיירים מעוניינים בתוספת מרפסת והשאר לא מתנגדים לביצוע השינוי. מה אנו צריכים לבקש מהקבלן כ בטוחות לביצוע העבודה בהתאם לתקנים הנדרשים - מי מבטח את העובדים - האם וועד הבית גם צריך להרחיב ביטוח בהתאם - מי מבטיח לנו שטיב החומרים והחוזק והחיבורים הינם בהתאם לנדרש - מה קורה אם הקבלן פושט רגל - האם אנו צריכים גם להעמיד מפקח עבודה - מה צריך לדרוש אם העבודה תפגע הקירות החיצוניים של הבניין? תודה, רבקה