השכרת מקלט בבניין משותף

האם ניתן/מותר להשכיר את מקלט הבניין המשותף לצד שלישי לצורך מסחרי (כמובן תחת תנאי של פינוי בעת חרום), כגון חוג התעמלות. אם כן מהו הרוב הדרוש להסכמה והאם נדרש אישור כלשהו מהעיריה או פיקוד העורף. בתודה מראש