בעלות פרטית על גג בבית משותף

בהתאם לתקנון הבית המשותף שלנו " לבעלי היחידה בקומה העליונה (פנטהאוז) שייכות כל זכויות הבניה הקיימות, או העתידיות, לבניה על הגגות", הוספת קומות ובניית מרפסות, מבלי לקבל את הסכמת בעלי הדירות בבניין. גם בתשריט הבית המשותף משוייך הגג, להוציא שטח קטן המוגדר כגג משותף, לדירה בקומה העליונה. יחד עם זאת, על הגג מותקנת מערכת סולארית מרכזית השייכת לכלל בעלי הדירות. אין אזכור למערכת זו בתקנון, או בכל מסמך אחר של הבנין. השאלה היא מי חייב בתיקונים וטיפול בגג הבית.