התנתקות מהצנרת המשותפת - נדרש אישור של הדיירים?

שלום, עקב הצפות חוזרות ונשנות בדירתי, אני מעוניין להתנתק מהצנרת המשותפת ולחבר את הצנרת שלי ישירות לבור הביוב. מדובר בבניין חדש ואני גר בקומה ראשונה, מן הסתם יהיה שינוי חזית אם כי קטן יחסית. האם עליי לבקש את אישור הדיירים? אם כן, מהו אחוז ההסכמה שעליי לקבל? ושאלה אחרונה בנושא: האם הבעלים של דירת הדן שמתחתיי יכול להתנגד שהצינור החדש יעבור דרכו? צמוד לקיר הבניין כמובן. תודה רבה!