שימוש ואחזקה שותפת של מעלית בבית משותף.

לפני 18 שנים הותקנה מעלית בבית המשותף. בחוזה שנחתם על ידי כל הדיירים נאמר שרק 11 דיירים [מתוך 18] ישלמו עבור ההתקנה, הם גם היחידים שרשאים להשתמש במעלית והם גם יישאו בתחזוקה השוטפת. היום, עלו שתי שאלות פתוחות. 1. האם אכן התחזוקה השוטפת תשולם על ידי כל בעלי הדירות? 2. האם דייר שלא שילם עבור ההתקנה רשאי להשתמש במעלית? תודה.