הרחבה מעל גג שכן בקומה השניה

שלום אני גרה בקומה א מתחתי יש קרקע שהרחיבו 50 מטר את הדירה שלהם אני רוצה לבנות עליהם 9 מטר והשאר להשאיר כמרפסת השמאי שלו נתן חוו"ד של 100000 שאני צריכה לשלם הוא מוכן שאשלם לו רק 60000 יש לציין שלפני חוו"ד של שמאי הוא שלח לנו את פרוט העלות של הקבלן שבנה ויצא שאנו צריכים לשלם רק 75000 וגם זה היה נראה יקר אין לו קבלות על כל הסכומים בנפרד. הוא הסכים שנביא חוו"ד של שמאי שלנו ומה שיגיד יקבל . האם במידה ואביא שמאי ויגיד זול יותר וזה מה שאסכים לשלם והוא לא יהיה מוכן האם מבחינה משפטית אם הוא אמר שיקבל את מה שהשמאי אומר ורשם לנו בווצאפ את זה האם הוא מחוייב לקבל וזה תופס או שיכולים לחייב אותנו ביותר ? והאם זה סכום הגיוני?