ארון חשמל שאינו אטום לנזילות מים

בערב חג התפוצץ הדוד וכתוצאה מזה חילחלו מים לארון חשמל של הבניין בקומה למטה והוריד את החשמל בבניין . הארון אינו סגור ומאובטח , בתוכו סולמות ואינו אטום למים . ועד הבית אינו מוכן לטפל בבעייה . הדוד שלי נמצא קומה מעל ארון החשמל ובכל פיצוץ שיגרתי עשוי לגרום לנזק בלתי הפיך לארון המרכזי של הבניין . אני מעוניינת שהועד יאטום את הארון בבטיחות למען שלום כל הדיירים . איך אני יכולה לחייב אותו ואם בכלל לעשות זאת ? איך אני יכולה להבטיח שאני לא אקבל תביעה בגין נזק גרוע יותר בפעם הבאה ?