שימוש בחניה שרשומה בטאבו דירה משותפת

לאחייניתך אין זכויות בדירת מגוריך והיא אינה זכאית להשתלט על החניה או למנוע ממך לחנות בחניה הצמודה לדירת מגוריך. יחד עם זאת אינך יכול להתעלם מזכותו של אחיך לעשות בדירה שימוש סביר ודומה לשלך אלא אם הוסכם ביניכם אחרת. אם אחייניתך לא תכבד את זכויותיך אתה זכאי לעתור לצו מניעה שיאסור עליה לחנות בחנייה של דירת מגוריך.

אין הסכם כתוב ביני לבין אחי, אך אני גר בדירה עוד מהימים בהם הורינו היו בחיים, ולאחר מותם המשכתי לגור שם כבר כ-6-7 שנים, האם זה שווה ערך להסכם כלשהו שהוא מסכים לכך שעד שנחליט על חלוקת רכוש אני זה שגר בדירה?

הסכם הוא הסכם גם אם לא נערך בכתב. כפי שאני מבין מדבריך ההסכם מתייחס לשימושך בדירה אבל אינו מקנה לך זכויות בעלות או זכויות יתר בדירה. הדירה לא ניתנת לחלוקה ולכן פירוק השיתוף בדירה יעשה בדרך של מכירתה. אחד מכם רשאי לרכוש את חלקו של אחיו או אם לא תגיעו להסכם הדירה תימכר לצד ג' והתמורה תחולק ביניכם.