האם תקנון מוסכם מאפשר לבטל סעיפים מהסכם שיתוף שנחתם שנים קודם

ב2002 חתמנו 6 דיירים על הסכם שיתוף שבו אנחנו מוותרים על זכויות בגג.ובהסכם כתוב שהחלק המסחרי (3 יחידות )פטורים מהשתתפות משיפוץ הבניין,על הגג נבנו דירות נוספות ,וב2015 נרשם כבית משותף .וישנו תקנון מוסכם.כיום עיריית ת״א מחייבת אותנו לשפץ 4 חזיתות ע״פ חוק עזר.בתקנון מוסכם אין אזכור לפטור משיפוץ,לחלק המיסחרי האם זו רשלנות שלא נרשם בתקנון מוסכם הפטור משיפוץ,כשההסכם שיתוף כתוב שהוא מהווה בסיס לתקנון מוסכם..והאם החלק המיסחרי מחוייב להשתתף בשיפוץ. בתודה מראש