הסקה מרכזית. סילוק יד. שפת מרפסת פרטית

ברשותך 3 שאלות.1) האם בעלי דירות שהתנתקו מהסקה מרכזית מחוייבים בהשתתפות גם ברכישת מערכת ההסקה שהתקלקלה (תנור ומשאבה) בנוסף להוצאות השוטפות לשם הפעלתה? 2) האם אדם חיצוני שאינו בעל דירה בבית משותף רשאי להגיש תביעה לסילוק יד מרכוש משותף בשם בעלי הדירות מכוח מינויו לשם כך ע"י אסיפת הדיירים? ואם כן, בפני איזו ערכאה מוגשת התביעה? 3) בעל דירה עם מרפסת זיזית שלה כמו כל מרפסת זיזית אחרת ישנו פס אבנים חיצוניות המחזיקות את הגדר, מי אחראי לטפל באבנים אלו בעל הדירה או וועד הבית?