שער מדירת גן אל כביש בחניה משותפת

האם נדרש היתר לפתיחת שער מדירת גן עורפית אל שטח המהווה כביש בחניה המשותפת של הבניין? האם תאונות או נזקים שעלולים להגרם לחומת הדירה שהיא רכוש משותף כתוצאה מפתיחת שער זה יושתו על כלל דיירי הבניין?